房贷计算器是一款功能强大的实用工具软件，软件提供各式各样的功能，用户可以选择提前还贷计算的功能，也可以选择房贷还款对比等强大的功能，软件可以满足不同用户的使用需求。软件拥有先进的AI技术，软件通过AI智能算法，可以在不同维度进行全面的展示，给用户不同的房贷建议方案，很好地保障了用户的使用体验感。
软件特色
1、线上能为用户提供多种不同的房贷计算器，方便在使用时，灵活切换使用。
2、累计支付利息、累计支付本金、累计支付都有计算处理，还能查看图表数据。
3、每一期应还金额都有计算处理，方便在还款时，轻松准备好相应的还款资金。
4、可以让用户利用这个软件计算房贷更加的准确，精准的计算出你需要的内容。
软件亮点
1、房贷计算器app支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算更合理贷款计划，还款计划一览无余！
2、支持LPR基点加减点选择，支持自定义LPR利率，支持基准利率上浮及扣折选择，根据央行最新的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的更合理贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！
3、支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能。
4、支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。
5、更有购房评估、购房资格、个税计算、理财计算等功能为您服务。
6、所有房屋税费完整的展示出来，让你的消费从未如此透明，让你心中有数。
软件优势
1、通过用户的相同数据，运用AI智能算法在不同维度进行全面的展示，给不同的房贷建议方案，适合自己才是最重要
2、提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告/公积金还款报告/总还款报告。更为直观的统计报表及月供图表，一目了然的月供数据，让您的更清晰直观了解数据。
3、买房不是买白菜，用了六个钱包还不为了有个家，如何买好房？怎么买？如何买？有哪些坑？让你从小白变成内行人，让你不在被忽悠。
4、支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等装修用料计算，装修经验分享让做到装修心里有数！此外，还有分享装修心得，少走弯路多省钱！。
5、提前还款还是非常有讲究的，可能会使你损失更多的钱，是不是适合提前还款，这个问题就交给我吧。
软件使用教程
1、打开房贷计算器，点击“开启自主模式”进入软件主页。
2、用户在“购房宝典”页面可了解购房政策及购房相关知识。
3、用户可根据自己即将选购的房子进行房贷对比，计算出最划算的方式。
4、输入房屋信息，软件将自动计算出该房屋日照时长。
5、“个人中心”还有更多功能，包含购房、装修、网商、存款的所有计算功能，用户可自行选择使用。
计算房贷教程
1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。
2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
